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Urbanismo
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Las ayudas de rehabilitación se ampliarán a los edificios de más de 50 años del casco urbano
- Una propuesta que se debatirá en el pleno ordinario del 27 de abril
- Se quiere incrementar también la cuantía máxima de la subvención hasta 30.000 euros
«Queremos ampliar las ayudas a la rehabilitación a todos los edificios del casco urbano que tengan una antigüedad superior a los 50 años. Hasta ahora solo se subvencionan las actuaciones urbanísticas dentro del Casco Antiguo y queremos abrirla a toda la ciudad”, ha anunciado la alcaldesa de Calahorra, Mónica Arceiz.
Esta es la propuesta que se debatirá en el pleno ordinario del 27 de abril: la aprobación inicial de la ordenanza por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesión de subvenciones para la rehabilitación y edificación en el casco histórico y la rehabilitación de edificios del resto del casco urbano que cuenten con una antigüedad superior a 50 años, según el Catastro.
Según datos de 2021 hay registrados en Calahorra casi 1.500 edificios, construidos hace más de 50 años. De los cuales 1.050 se encuentran en el Casco Antiguo y unos 440 en el ensanche de Calahorra.
“Es una propuesta que, además, de aumentar el número de beneficiarios y ampliar el ámbito de la actuación a toda la ciudad, incrementa la cuantía máxima de las ayudas, de 12.000 a 30.000 euros”, ha destacado la alcaldesa.
Las subvenciones son para fomentar la renovación de los edificios residenciales en sus condiciones de seguridad, estabilidad estructural, estanqueidad, eficiencia energética y accesibilidad universal con la finalidad de mejorar el parque urbano de Calahorra, las condiciones de habitabilidad de los inmuebles y la calidad de vida de los ciudadanos.
Importe de las ayudas para el casco urbano
Las ayudas económicas para la rehabilitación de edificios de más de 50 años de antigüedad en el casco urbano serán del 20% (IVA excluido) e irán dirigidas a reformas de cubiertas, refuerzo estructural, renovación de carpintería exterior e interior y revestimiento, reparación de balcones, aislamientos, impermeabilizaciones, entre otras actuaciones.
La mejora de la accesibilidad en edificios construidos hace más de 50 años, tanto en el interior de la vivienda como en las zonas comunes de estos inmuebles, se subvencionará con un 50% (IVA excluido). Serán para obras como sustitución de bañera por ducha, ensanchamiento del paso de puertas, instalación de barras de apoyo en aseos, así como las que faciliten la autonomía de las personas con dificultad visual, motora, auditiva, etc.
Para acceder a este último tipo de ayudas para hacer las viviendas accesibles será necesario acreditar que al menos existe una persona empadronada con un porcentaje de discapacidad reconocida mayor o igual al 33% o con una edad superior a 65 años.
Asimismo, se concederán ayudas para la restauración de los elementos arquitectónicos singulares (75%) y para el mantenimiento y la restauración de fachadas (20%) de los inmuebles del casco urbano con una antigüedad superior a 50 años.
La modificación de la ordenanza viene motivada por el interés por conservar todo el parque urbano de Calahorra.
En este sentido, la alcaldesa ha explicado que “hasta ahora se fomentaba la renovación, rehabilitación y mejoras de la edificación del Casco Antiguo, pero se estaba discriminando al resto de edificios de edad avanzada, ubicados en otra zona de la ciudad. De esta manera, creo que hacemos justicia con todos los edificios de Calahorra, equiparándolos. Siempre hablamos de los que tengan más de 50 años”.
Otras novedades de la ordenanza para el Casco Antiguo
La nueva edificación y la rehabilitación integral de edificios en el Casco Antiguo estará subvencionada con 56 euros/metros cuadrados útiles de vivienda.
Para la mejora de la accesibilidad en los inmuebles ubicados dentro del Casco Antiguo la ayuda se aumenta hasta el 50% y para reformarlo, del 20%, como en el casco urbano. Los requisitos también son los mismos.
A los propietarios o arrendatarios que quieran rehabilitar locales comerciales en planta baja, situados en esta zona emblemática de la ciudad, recibirán una subvención del 10%. Con la actual ordenanza la ayuda va del 5 al 10%.
Las obras de conservación de los elementos arquitectónicos singulares en el Casco Antiguo tendrán una ayuda del 75% y del 50% los trabajos de mantenimiento de fachadas como estucos, picados, pintura,… de edificios de este barrio de Calahorra.
Todas estas ayudas serán compatibles con otras subvenciones para la misma finalidad procedentes de otras administraciones públicas o entes públicos o privados.
Serán a fondo perdido y se calcularán sobre el importe total de las obras realizadas, previo informe técnico municipal y la presentación de las facturas correspondientes.
La partida presupuestaria para todas estas subvenciones tanto en el Casco Antiguo como en el casco urbano en 2026 asciende a 100.000 euros.
En vigor desde el 1 de enero la rebaja del IBI y del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para la instalación de placas solares para autoconsumo
UrbanismoActualidadLeer más
- El Ayuntamiento bonifica ya un 25 % del IBI durante 4 años.
- También se encuentra ya en vigor el incremento del 50 al 90 % de la bonificación del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
- Además, el área de Urbanismo ha procedido a una simplificación de trámites administrativos para la obtención de las licencias de obra.
El pleno ordinario del mes de junio aprobó con los únicos votos favorables de PSOE, IU y Cs la modificación de la ordenanza fiscal reguladora del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) mediante la cual se introdujo, según lo dispuesto en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, una bonificación fiscal por la instalación de sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico provenientes de energía solar dentro de un paquete de medidas lanzado por el Equipo de Gobierno municipal para favorecer la instalación de placas solares para autoconsumo.
Así, los propietarios de viviendas en Calahorra pueden acogerse desde el 1 de enero de 2022 a una bonificación fiscal del 25 % de la cuota íntegra del IBI durante cuatro años por la instalación de estos sistemas. Es decir, el equivalente a una anualidad del IBI. ENLACE A SOLICITUD BONIFICACIÓN IBI
También se aprobará el aumento del 50 % actual hasta el 90 % la bonificación de la cuota íntegra que corresponda de la tasa del Impuesto de Construcciones, Instalaciones u Obras en las que se incorporen este tipo de sistemas de energía solar. También dará derecho a esta bonificación las sustituciones, reformas o conservación de sistemas preexistentes. También desde el 1 enero de 2022. Esta bonificación está disponible en los siguientes modelos de solicitud:
- Licencia de Obra Mayor de Nueva planta, Ampliación y/o Rehabilitación integral. ENLACE MODELO 1520
- Licencia de Obra para Reforma de Edificación Existente. ENLACE MODELO 1521
- Licencia de Obra Menor con Dirección Facultativa y Proyecto. ENLACE MODELO 1523
- Licencia conjunta ambiental y de obras. ENLACE MODELO 1530
A ello se suma que, desde el área de Urbanismo, y tras las pertinentes consultas con los servicios de Industria o Transición Energética del Gobierno de La Rioja, se ha establecido una simplificación de trámites administrativos para la obtención de las licencias para este tipo de obras, de manera que para instalaciones de potencia hasta 10 KW tan solo será necesaria una declaración responsable o actuación comunicada con memoria de diseño a través del modelo 1502 (ENLACE MODELO 1502)
Este paquete de medidas, con un impacto medio estimado de 1 millón de euros, puede suponer una merma de los ingresos municipales pero, por el contrario, favorecerán una mejora del medio ambiente y también de la actividad económica y el empleo a través de un aumento de la implantación de este tipo de instalaciones.
Todas estas medidas encaminadas a incentivar a la ciudadanía a la instalación de fuentes de energía más limpias y respetuosas con el medio ambiente están encaminadas a contribuir desde el Ayuntamiento de Calahorra a la eliminación de los combustibles fósiles en el sector de la edificación y están alineadas con la Agenda 2030, cumpliendo así con los Objetivos de Desarrollo Sostenible en cuanto a la obtención de energía asequible y no contaminante, mejorar la vida de los ecosistemas terrestres y en las acciones por el clima.
Además, este esfuerzo municipal se suma a la futura llegada de Fondos Europeos, especialmente encaminados a reducir la huella de carbono y a favorecer la eficiencia energética.
La Junta de Gobierno Local adjudica el contrato de proyecto y obras en «Las Medranas» por 789.938,38 euros
Junta de Gobierno LocalUrbanismo
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La Junta de Gobierno Local (JGL) de hoy martes 1 de febrero adjudicó el contrato de proyecto y obras de cerramiento y cubrición del yacimiento arqueológico de Las Medranas que incluye su puesta en valor y musealización. Esta actuación es susceptible de ser cofinanciada al 50% por la Unión Europea a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) en el marco del Programa Operativo Plurirregional de España (POPE) 2014-2020.
Esta adjudicación se produce por importe de 789.938,38 euros, IVA incluido, lo que supone un ahorro para las arcas municipales de 8.780,21 euros y una rebaja del 1,10 % sobre el precio inicial de licitación.
La empresa adjudicataria ha sido la Unión Temporal de Empresas (UTE) L&M Ingenieros S.L. y D. Pedro López Laencina. El plazo de ejecución de este contrato es de un total de 10 meses: 2 meses para la fase de proyecto y 8 para la ejecución de las obras a contar desde la formalización del acta de replanteo.
Mediante este expediente se contrata tanto la redacción del proyecto como de la obra. El carácter mixto de este contrato implica que será la empresa adjudicataria la que aporte una solución concreta de cubrimiento homologado y certificado. La intervención consistirá el vallado del entorno del yacimiento y su cubrimiento para protegerlos de las inclemencias del tiempo que a su vez evite la ubicación de elementos de apoyo dentro del yacimiento.
La actuación también incluye el derribo de una vivienda de propiedad municipal situada entre la travesía pastelería que permitirá excavar una parte que puede ser fértil arqueológicamente hablando. También incluye el vallado, la consolidación del yacimiento, la disposición de unos caminos de suelo de vidrio resistente al tránsito peatonal para crear itinerarios de observación, protegidos con barandilla, la colocación de elementos explicativos gráficos y escritos y la iluminación general desde el techo y desde la parte baja del yacimiento y la iluminación puntual de los elementos más singulares del yacimiento.
En el área de Urbanismo, fue aprobada la adjudicación del contrato de servicios de asistencia técnica para la redacción del proyecto de renovación de la instalación eléctrica del campo de fútbol de La Planilla y la instalación de iluminación en las Pistas de Atletismo, que incluye la dirección de obra y seguridad y salud. La empresa adjudicataria ha resultado ESTUDIO 18 CALAHORRA, S.L.P. en el precio de 38.115 euros IVA incluido.
En el área de Contratación, fue aprobado el expediente de contratación de los servicios de publicidad para las actividades promocionales de formación y divulgación del comercio local de Calahorra en 2022. El presupuesto inicial de licitación de este contrato es de 69.324,53 euros, IVA incluido que podrá ser mejorado a la baja.
A partir de ahora los contratistas interesados tendrán un plazo de 16 días para presentar sus ofertas desde la publicación del anuncio de licitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público.
También fue modificado el contrato de suministro de raciones alimenticias a personas detenidas en las dependencias de la Policía Local puesto que han aumentado las necesidades inicialmente previstas. En cualquier caso, el consumo previsto en lo que resta de contrato asciende tan solo a 304,54 euros.
En esta área, la JGL también fue informada de la renuncia al recurso especial de contratación interpuesto por una empresa contra la adjudicación del contrato de servicios de impresión, fotocopiado y digitalización de documentos del Ayuntamiento de Calahorra. La resolución incluye la imposición por parte del Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales de una multa de 1000 euros a la empresa que interpone el recurso por «temeridad y mala fe». En cualquier caso, gracias a esta renuncia en los próximos días se formalizará el contrato con la empresa que resultó adjudicataria, EQUIPOS MECANIZADOS S.L.
También fue declarado desierto el contrato de obras de reforma de la Casa Santa, un contrato que volverá a ser licitado en las próximas semanas dado que existe interés por parte de posibles concursantes.
En el área de Agricultura, la JGL fue informada respecto de las cuentas justificativas del año 2020 del Fondo de Mejoras del Monte de Utilidad Pública de Los Agudos. En dicho informe se indica que se ha producido un incremento de saldo respecto del año 2019 de 515,18 euros y que no existen observaciones técnicas reseñables.
En el área de Medio ambiente, fue denegada una solicitud de subvención dentro de la convocatoria en régimen de concurrencia competitiva en materia de Medio ambiente y protección animal por incumplimiento de las bases de la convocatoria, concretamente por la subcontratación de más del 50 % de la actividad, algo que estaba específicamente prohibido en las mismas.
En el área de Participación Ciudadana, fue aprobado el pago de las subvenciones para material inventariable tanto para el GRUPO DANZAS COLETORES y para la ASOCIACIÓN DE VECINOS DEL CASCO ANTIGUO de 580,80 y 459 euros respectivamente.
En el área de Personal, fue aprobado el proceso de selección para la formación de una bolsa de empleo temporal en la categoría de Técnico de Administración General mediante pruebas de selección para la rama jurídica y económica del Ayuntamiento de Calahorra.
También fueron aprobadas las bases y la convocatoria del concurso de traslados entre conserjes para la provisión de los puestos vacantes en la categoría de subalternos.
En el área de Tráfico, fue aprobada una licencia de vado horario nocturno y otra de vado permanente.
Finalmente, fueron aprobadas relaciones de facturas del ejercicio de 2021 por importe de 144.954,60 euros IVA incluido.
