Delimitación de la Unidad de Ejecución U.E.-10-CH «Medranas»

21 de abril de 2022 by rdominguez

La Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Calahorra, por acuerdo nº 433, de fecha 19 de abril de 2022, acordó aprobar definitivamente la propuesta de “Delimitación de la Unidad de Ejecución U.E.-10-CH “Medranas”, redactada con fecha febrero de 2022 por la Arquitecta Municipal, que tiene por objeto delimitar una unidad de ejecución en la manzana situada entre las calles Pastelería, Navas, Cuatro Esquinas y Travesía Pastelería, dentro del ámbito del Casco Antiguo de Calahorra.

En cumplimiento del art. 140.6 del RD 2159/1978 de 23 de junio, el art. 7 de la Ley 19/2013 se procede a publicar el acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la Rioja, así como en el Tablón de Anuncios y en Transparencia Municipal.

1-2022-UR-DUE Acuerdo

Publicación en el B.O.R.: 26-04-2022

1-2022-UR-DUE Documento definitivo

Planeamiento histórico

19 de abril de 2022 by ddelossantos AYTO

1. Planeamiento general

• Plan General Municipal de Calahorra:
  • Documentación
  • Planos
  • Publicación en el B.O.R.
    • Corrección de errores en relación con Sector Viacampo-Industrial.
      • 25 de diciembre de 2007.
    • Corrección de errores Sector S-3 Viacampo-Residencial.
      • 27 de febrero de 2009.
    • Unidad de Ejecución U.E.4 José Mª Adán.
      • 11 de febrero de 2013.
    • Correción de errores en realción con Sector Viacampo-Industrial
      • 20 de febrero de 2013.
    • Modificación Del Catálogo de Protección del PGM de Calahorra
      • 1 de agosto de 2014
    • Modificación Puntual del PGM en el Sector S-7 «Servicios» (Expediente 3/2014-UR-MPG): Suspensión de la tramitación del planeamiento de desarrollo así como del otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición en su ámbito, de conformidad con el art. 82.1 de la Ley 5/2006, de 2 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja
      • 7 de enero de 2015
    • Modificación del Catalogo de Protección del patrimonio del PGM para la inclusión del elemento singular num. 15 – Yacimiento de «Las Medranas en el Catalogo de Protección Arqueológica de elementos singulares.
      • 10 de mayo de 2017

Modificaciones Puntuales:

• 32.- Modificación Puntual del Plan General Municipal de Calahorra de las condiciones urbanísticas de la Unidad de ejecución UE-8 «Berbes» sita en la esquina de la Calle General Iriarte con Carretera de Murillo de Calahorra. Exp: 1/2020-UR-MPG
• 31.- Modificación Puntual del PGM para adecuar la ordenación AA-1a a la propuesta por la solución en el «Concurso de proyectos con intervención de jurado para la puesta en valor de las Cloacas Romanas de Calahorra». Exp: 4/2019-UR-MPG
• 30.- Modificación Puntual del Plan General Municipal de Calahorra referente a las condiciones de vallado y anchura de las puertas de vehículos en U.C.-4 «Mencablilla» y U.C.-6 «Cidacos» Exp: 3/2018-UR-MPG.
• 29.- Modificación Puntual del Plan General Municipal en el Sector S-12 «Variante Norte I», al objeto de modificar la delimitación del sistema general dotacional S.G.D.-2, realizar el cambio de uso característico residencial sustituyéndolo por el uso terciario-comercial y realizando ajustes en las determinaciones particulares del sector.
• 28.- Modificación Puntual del Plan General Municipal sobre normas de actuación SGV.1 ejecución por fases del Sistema General Viario SGV-1 en función de la ocupación del Sector S-10 «Recuenco».
• 27.- Modificación del Plan General Municipal en el Sector S-7 «Servicios».
• 26.- Modificación del Plan General Municipal para las Unidades de Ejecución UE/4 y UE/5 del AR-1 del PGM-96 en el Suelo Urbano Consolidado (SUC), entorno de la Calles José María Adán, Cavas y Teatro.
• 25.- Modificación Puntual del PGM para la apertura de una Travesía de la C/ Teatro en una parcela del Suelo Urbano Consolidado (SUC).
• 24.- Modificación Puntual del Plan General de Calahorra de los artículos 8, 22, 32 y 33 de su Normativa Urbanística.
• 23.- Modificación Puntual del Plan General Municipal: Regularización de la Ordenación Urbanística del ámbito del Paraje de La Estanca de Calahorra.
• 22.- Modificación Puntual del Plan General Municipal en el desarrollo normativo de las determinaciones sobre parcelaciones, vías pecuarias y sistema de comunicaciones e infraestructuras urbanas de Calahorra.
• 21.- Modificación Puntual del Plan General Municipal: Ampliación del suelo urbano en el ámbito de la Fundación Hospital de Calahorra.
• 20.- Modificación Puntual del Plan General Municipal: Regulación de la Actividad de Centro de Jardinería en el Suelo No Urbanizable de Calahorra.
• 19.- Modificación Puntual del Plan General Municipal: Regulación de Tenencia y Guarda de Animales en Suelo No Urbanizable de Calahorra.
• 18.- Modificación Puntual del Plan General Municipal: Eliminación de las referencias al PEPMAN como modelo normativo del Plan General de Calahorra.
• 17.- Modificación Puntual del Plan General Municipal: Determinaciones sobre retranqueos mínimos en las unidades consolidadas UC-1 y UC-2 Industrial y Unidades de Ejecución vinculadas a estos ámbitos.
• 16.- Modificación Puntual del Plan General Municipal: Cambio del uso característico de los sectores de suelo urbanizable delimitado S-4 y S-5.
• 15.- Modificación Puntual del Plan General Municipal: Variación del regimén del Suelo Clasificado como Urbanizable No Delimitado.
• 14.- Modificación Puntual del Plan General Municipal para modificación de la delimitación del Sector S-7 «Servicios».
• 13.- Modificación Puntual del Plan General Municipal en lo que respecta a las Ordenanzas Reguladoras de la Parcela Mínima.
• 12.- Modificación Puntual Plan General Municipal Calahorra. SGV-1.
• 11.- Modificación Puntual en Suelo No Urbanizable No Delimitado (Autoescuelas Ibañez).
• 10.- Modificación Puntual de la Unidad de Ejecución UE-10 «Calle Palacio» de Calahorra.
• 09.- Modificación Puntual en las condiciones de alturas máximas entre edificios dotacionales de Calahorra.
• 08.- Modificación Puntual en las condiciones de edificación del área dotacional pública de Hoya Vedada de Calahorra.
• 07.- Modificación Puntual en la UE-10 «Silo» de Calahorra.
• 06.- Modificación Puntual en la finca nº 27.901 propiedad del Club Polideportivo Juventud e Instalaciones deportivas en el medio rural.
• 05.- Modificación Puntual en el sector 4 «Variante Norte».
• 04.- Modificación Puntual en la parcela actual de la Plaza de Toros.
• 03.- Modificación Puntual relativa a vallados cinegéticos en monte de utilidad pública y zona forestal de Calahorra.
• 02.- Modificación Puntual en parte de la parcela 10 del polígono 38.
• 01.- Modificación Puntual en el solar de la Biblioteca Era Alta de Calahorra.
• Modificación Puntual del Plan Especial Monte de los Agudos y su área de influencia. Planos. (Publicación en el B.O.R.)

Modificaciones de Delimitación:

• 01.- Modificación de delimitación UE-13 ensanche intensivo denominada «Travesía Antonio Machado» del PGM.
• 02.- Modificación de delimitación de la UE-8 ensanche intensivo denominada «Berbes» del PGM.
• 03.- Modificación de la delimitación de la UE-10 ensanche intensivo denominada «Silo» del PGM.
• 04.- Modificación de la delimitación de la actuación asistemática A.A.-1 «Cloacas Romanas» del casco histórico del PGM.
• 05.- Modificación de la delimitación de la actuación asistemática A.A.-1A «Cloacas Romanas» del casco histórico del PGM.

2. Planeamiento de desarrollo

• Planes parciales:
  • Plan Parcial Sector 1 S-1 «La Planilla».
  • Plan Parcial Sector 2 S-2 «Cidacos».
  • Plan Parcial Sector 3 S-3 «Viacampo Residencial».vpl
  • Plan Parcial Sector 8 S-8 «Rifondo (Tejerias 3)».
  • Plan Parcial «Viacampo Industrial».
• Estudios de detalle:
  • Estudio de detalle en parcela única (por agrupación de las antiguas parcelas nº 2-4-6) sita en la Calle Río Cárdenas esquina con al Calle Cesar Augusto. Exp: 1/2019-UR-EDE
  • Estudio de detalle UE-8 «Berbes» Exp: 1/2018-UR-EDE
  • Estudio de detalle UC-3 «Sagrada Familia»Exp: 2/2017-UR-EDE
  • Estudio de Detalle para reajustar la volumetría en parcela anexa a Calle Mejico Nº 18
  • Estudio de Detalle en dos puntos del sector S-8 Rifondo (antiguo sector SI-1). Anexo. Planos. (Publicación en el B.O.R.: 22/10/2010)
  • Estudio de Detalle cambio de rasantes del P.P. Sector Cidacos. Planos (Publicación en el B.O.R.: 09/07/2010)
  • Estudio de Detalle para Solar sito entre C/ Mencablilla nº2 y Avda. de La Rioja. Planos. (Publicación en el B.O.R.: 17/05/2008)
  • Estudio de Detalle en las parcelas B-1 y B-2 del Sector Cidacos. Anexo. Planos (Publicación en el B.O.R.: 26/01/2008)
  • Estudio de Detalle en parcela sita en C/ Mejico nº 18 – 20. Planos (Publicación en el B.O.R.: 16/10/2007)

Modificación puntual nº5 del Plan General Municipal de Calahorra en la delimitación del PERI – “Plaza de la Verdura” (Exp: 5/2022-UR-MPG)

5 de abril de 2022 by rdominguez

Nº de expediente: 5/2021-UR-MPG

Publicación en el B.O.R.: 20 de junio de 2022

Documento

Decreto de publicación del DAE

Documento Ambiental Estratégico

Gestión urbanística

14 de febrero de 2022 by web@sdi.es

• Texto Refundido de los Estatutos y Bases de Actuación de la UE-4/5 del AR-1 de PGM de Calahorra (EXP: 1/2017-UR-EBA)
• Proyecto de Compensación del Sector 12 «Variante Norte I». Aprob. Definitiva. (1/2020-UR-PCO)
• Modificación del Proyecto de Compensación de la UE-4-E «Berbés» del PGM. Aprob. Definitiva. (1/2021-UR-PCO)
• Proyecto de Expropiación por tasación conjunta de los bienes derechos incluidos en la delimitación de la U.E. sistema General de Equipamientos SGE-1 del PGM. Aprob. Definitiva. (1/2021-UR-ETC)
• Proyecto de Urbanización del Sector S-12 «Variante Norte I». Aprob. Definitiva (1/2020-UR-PUR)
• Proyecto de Urbanización de la unidad de ejecución UE-4-E «Berbes». Aprob. Definitiva (1/2021-UR-PUR)
• Proyecto de Expropiación por tasación conjunta de los bienes y derechos incluidos en la Parcela 4739701WM8843N, en Avda. de Numancia 43. Aprob. Definitiva. (1/2022-UR-ETC).
• Proyecto de Expropiación por tasación conjunta de los bienes y derechos incluidos en la Unidad de Ejecución U.E. «10-CHE MEDRANAS», del Casco Histórico del Plan General Municipal de Calahorra. Aprob. definitiva. (2/2022-UR-ETC)
• Estatutos de la Entidad Urbanística de Conservación de la Actuación Industrial «EL RECUENCO». Aprob. Definitiva. (2/2023-UR-EBA).
• Proyecto de Reparcelación del Proyecto de Expropiación por tasación conjunta de los terrenos incluidos en la U.E.-SGE-1 Sistema General de Equipamientos». Aprob. definitiva. (1/2024-UR-PRE)
• Proyecto de Ocupación Directa del Sistema General de Zonas Verdes SGVZ-1 en la parcela 148 del polígono 45 de Calahorra. Aprob. Definitiva. (1/2024-UR-OCU).

Gestión Urbanística en tramitación:

• Proyecto de Urbanización de la unidad de ejecución U.E. «Sistema General de Equipamientos SGE-1». (1-2025/UR-PUR). Aprob. Inicial.
• Proyecto de ocupación directa del sistema General de Zonas Verdes SGV-1, en la parcela 149 del polígono 45 de Calahorra. (EXP: 1/2025-UR-OCU). (Aprob. Inicial).

Planeamiento vigente

by web@sdi.es

0. Planeamiento general (REFUNDIDO)

Tiene carácter meramente informativo. Para valor legal acudir al diligenciado e instrumentos aprobados posteriormente diligenciados.

• Plan General Municipal de Calahorra:
  • Documentación (REFUNDIDO – Septiembre 2025)
    • Memoria Informativa
    • Memoria Propuesta
    • Normativa Urbanística. (Editable)
    • Documentos Económicos del PGM: ISE, PA, EFF, MVE
    • Catálogo
    • Estudio Ambiental Estratégico
    • Estudio de Ruido
    • Estudio de Inundabilidad
    • Plan de Movilidad Urbana Sostenible (PMUS)
  • Planos (REFUNDIDO – Junio 2025)
    • Planos de información (DWG 01) DWG 02 ((DGN).)
    • Planos de Ordenación (DWG) (DGN)
    • Plano de Suelo No Urbanizable (DWG) (DGN)
    • Planos de Infraestructuras (DWG) (DGN)
    • Planos de Zonificación Acústica (DWG) (DGN)
    • Planos de catálogo (DWG) (DGN)
    • Planos de Estudio Ambiental Estratégico
    • Planos del Estudio de Inundabilidad
    • Planos del Estudio de Ruido

1. Planeamiento general (DILIGENCIADO)

• Plan General Municipal de Calahorra:
  • Documentación
    • Memoria Informativa
    • Memoria Propuesta
    • Normativa Urbanística. (Editable)
    • Documentos Económicos del PGM: ISE, PA, EFF, MVE
    • Catálogo
    • Estudio Ambiental Estratégico
    • Estudio de Ruido
    • Estudio de Inundabilidad
    • Plan de Movilidad Urbana Sostenible (PMUS)
  • Planos
    • Planos de Información (DWG 01) (DWG 02) (DGN)(DGN)
    • Planos de Ordenación (DWG) (DGN)
    • Plano de Suelo No Urbanizable (DWG) (DGN)
    • Planos de Infraestructuras (DWG) (DGN)
    • Planos de Zonificación Acústica (DWG) (DGN)
    • Planos de Catálogo (DWG) (DGN)
    • Planos de Estudio Ambiental Estratégico
    • Planos del Estudio de Inundabilidad
    • Planos del Estudio de Ruido
  • Publicación en el B.O.R.: 9 de marzo de 2021
• Instrucciones y Circulares sobre la aplicación del PGM
  • Interpretación Nº1 del PGM: sobre el art. 345 de la Normativa Urbanística «Afecciones derivadas por riesgo de rotura de embalse»: Remisión a Protección Civil de cualquier actuación prevista en las dos zonas de afección.
  • Interpretación Nº2 del PGM: Condiciones de fachadas, ventanas y carpinterías exteriores -art. 120, 127, 138, 202, 238 y 178
• Modificaciones Puntuales:
  • Modificación puntual del PGM de Calahorra en el dotacional para el cambio del carácter público e incremento equivalente con el cambio de uso industrial a dotacional público en C/ Ribarroya nº12. Exp: 1/2021-UR-MPG
  • Modificación puntual del PGM de Calahorra en equipamiento sito en Avd Numancia nº43 con cambio del carácter privado a público y calificación del viario existente. Exp: 2/2021-UR-MPG
  • Modificación puntual nº4 del Plan General Municipal de Calahorra – artículo 23 de la normativa urbanística – condiciones mínimas que deben cumplirse en los proyectos y obras de adecuación de edificios residenciales existentes a las condiciones de accesibilidad conforme al DA DB-SUA/2. Exp: 4/2021-UR-MPG
  • Modificación puntual del PGM de Calahorra para cambio de clasificación de Suelo No Urbanizable a suelo Urbano Consolidado el Pol. 38 Parc. 98 para ampliación de Bacalao Puerta S.L. Aprob Definitiva. Exp: 3/2021-UR-MPG
  • Modificación puntual del PGM de Calahorra en la delimitación del PERI – «Plaza de la Verdura». Exp: 5/2021-UR-MPG
  • Modificación puntual Nº 6 del Pla General Municipal del Calahorra para ampliación del equipamiento museístico existente en el Museo de la Romanización en Calle Ángel Oliván Nº 8 (Exp: 1/2022-UR-MPG)
  • Modificación puntual Nº 7 del Plan General Municipal de Calahorra para la mejora y coordinación de la Normativa Urbanística en las condiciones de edificación en Suelo Urbano, en las referencia a equipamientos y en correcciones en licencias. (Exp: 2/2022-UR-MPG)
  • Modificación puntual Nº 8 del Plan General Municipal de Calahorra en el Suelo no Urbanizable, en las condiciones de edificabilidad de los invernaderos/viveros (art. 366), en régimen de ampliación de las construcciones e instalaciones fuera de ordenación (arts. 379 y 380) y corrección de errores (arts. 336, 357 y 366). (Expte: 3/2022-UR-MPG)
  • Modificación Puntual Nº 9 del Plan General Municipal de Calahorra en las condiciones de altura mínima obligatoria (arts. 106, 113, 118, 227, 249 y 227 de la Normativa Urbanística) y de parcela mínima en Casco Histórico (art. 95 de la Normativa Urbanística). (Expte: 2/2023-UR-MPG).
  • Modificación Puntual Nº11 del Plan General Municipal para el ajuste de las garantías en actuaciones de urbanización establecidas en el art.89 de la Normativa Urbanística. (Exp: 2/2024-UR-MPG).
  • Modificación Puntual Nº 12 del Plan General Municipal de Calahorra para exceptuar la exigencia de aseo en garajes de menos de 15 vehículos, establecida en el artículo 55 de la normativa urbanística. (Exp: 3/2024-UR-MPG).
  • Modificación puntual Nº 15 del Plan General Municipal de Calahorra para ampliación del equipamiento público sito en Calle Bebricio69 (catastral 4944807WM8844S0001YA), actual Plaza de Toros, para destinarlo a espacio multiusos. (Exp: 6/2024-UR-MPG).
  • Modificación Puntual Nº 13 del Plan General Municipal para permitir la realización de usos y obras provisionales (arts. 21, 130 y 312 de la Normativa Urbanística). (Exp: 4/2024-UR-MPG). (Aprob. Provisional).
  • Modificación Puntual Nº 14 del Plan General Municipal de Calahorra en la calificación como espacio libre público de las parcelas sitas en Calle Carreteros 66-68 y Portillo de la Rosa 11, 13 y 15 (catastrales 6040828WM8864S0001SL, 6040829WM8864S0001ZL, 6040832WM8864S0001ZL y 6040830WM8864S0001EL) en la altura máxima de la parcela sita en Plaza de la Verdura 1 (catastral 5838307WM8853N0001GD) destinada a vivienda social y en la altura mínima de planta baja en Casco Histórico. (Exp: 5/2024-UR-MPG).
• Modificaciones de Delimitación:
  • • Delimitación de la Unidad de Ejecución U.E.-10 CH «Medranas». Exp: 1/2022-UR-DUE
    • Redelimitación de la Unidad de Ejecución U.E.-5-E «Silo». Exp: 1/2025-UR-DUE

2. Planeamiento de desarrollo

• Planes parciales:
  • Plan Parcial Sector 10 S-10 «El Recuenco».
    • Refundido Plan Parcial Sector 10 S-10 «El Recuenco».
  • Plan Parcial Sector S-12 «Variante Norte 1»
• Modificaciones Puntuales de Planes parciales:
  • Modificación puntual Nº 1 del Plan Parcial del Sector S-10 «El Recuenco» de Calahorra en los artículos 14.6, 27, 28, 30, 35, 37, 38 y 39 para permitir la agrupación de parcelas de distintas subunidades para la configuración de manzana completa, incluir excepciones en la conexión a los servicios generales del polígono y en retranqueos en calle C para estas agrupaciones y, con carácter general, en las condiciones de alturas de la edificación, totems publicitarios, cerramientos de parcela y marquesinas. (Exp: 1/2023-UR-MPP)
  • Modificación Puntual Nº 2 del Plan Parcial del Sector S-10 «El Recuenco» de Calahorra, para la creación de una parcela sobrante, modificación de los artículos 14, 15, 25, 27, 28, 31, 35 y 36 para permitir la agrupación de parcelas y flexibilizar la implantación de Actividad Económica. (Exp: 2/2024-UR-MPP).
• Planes especiales:
  • Plan Especial Monte de los Agudos.
    • Documentación.
    • Planos (Plano 1/Plano 2/Plano 3/Plano 4/Plano 5)
• Estudios de Detalle:
  • Estudio de Detalle para definición de cubierta en C/ Dr. Chavarria 16. Aprobación definitiva. (Exp: 1/2021-UR-EDE)
  • Estudio de detalle para reordenación del volumen y condiciones estéticas de la cubierta, en parcela de la Calle Alforín número 9. Aprobación definitiva. (Expte: 1/2022-UR-EDE).

3. Planificación Estratégica con Tramitación Especial o Distinta

• Plan de movilidad urbana sostenible (PMUS) de la estrategia de desarrollo sostenible e integrado de Calahorra y el Plan de accesibilidad de la Ciudad de Calahorra (PAC). Aprobación definitiva. (Exp: 1/2021-UR-PEE)
• Agenda Calahorra 2030: Objetivos de Desarrollo Sostenible, Metas e Indicadores (Exp: 3/2021-UR-PEE)
• Delimitación del entorno residencial de rehabilitación programada discontinuo “ERRP QUINTILIANO” en el ámbito del C.E.I.P. QUINTILIANO en el Barrio de la Sagrada Familia y en el ámbito del I.E.S. MARIO FABIO QUINTILIANO de Calahorra. (Expte: 2/2022-UR-DUE)
• Plan Director de Abastecimiento de Agua potable y Saneamiento del Municipio de Calahorra. (Exp: 1/2023-AY-PET)
• Plan de Acción de Clima y Energía Sostenible de Calahorra. (PACES 2030). (Exp: 2/2023-AY-PET/EDUSI).

4. Planeamiento en tramitación

• Plan Parcial del Sector S-7 «Servicios». (Exp: 1/2023-UR-PPA). (Aprob. Inicial)
• Modificación Puntual Nº 16 del Plan General Municipal de Calahorra para el cambio de calificación del equipamiento privado Convento de los Padres Carmelitas Descalzos (catastrales 26036A046004480001SM y 26036A046001440001SZ) a equipamiento público y cambio de calificación del equipamiento público sito en Carretera de Logroño (catastral 4447501WM8844N0000JW) a terciario y viario. (Exp: 1/2025-UR-MPG). (Aprob. Inicial).
• Modificación Puntual Nº 18 del Plan General Municipal de Calahorra para la clasificación como Suelo Urbano del aparcamiento de la catedral, y calificación como viario público y espacio libre público, y el ajuste de la definición del artículo 22 sobre «otros usos residenciales». (EXP: 3/2025-UR-MPG). (Aprob. Inicial.)

Información medioambiental y urbanística

by web@sdi.es

• Ordenanzas en materia medioambiental
• Estudios de impacto ambiental, paisajísticos y evaluaciones de riesgo
• Planeamiento
• Convenios Urbanísticos
• Gestión Urbanística